Truderinger 102 in Berg am Laim

Neubau eines modernen 11-Parteienhauses mit effizienter Heiztechnik und Tiefgarage.

Der Bau hat begonnen.

Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

Projekt

Unser Neubauprojekt „Truderinger102” entsteht im Stadtteil Berg am Laim, in München. Das großzügige, sonnige Grundstück grenzt im Norden an die Truderinger- und im Westen an die Roßsteinstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern mit ansprechenden Gärten.

Die Architektur unseres Mehrfamilienhauses ist modern und zeitlos. Die besondere Lage und die gute Ausstattung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett runden unser Angebot dieser wertvollen Immobilie ab. Die Wohnungen verteilen sich über insgesamt vier Stockwerke, welche komfortabel mit einem Fahrstuhl erreicht werden können. Jede der elf Wohnungen verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon.

Es werden 11 Einzelstellplätze in der Tiefgarage erstellt. Pro Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen.

Der Baubeginn ist erfolgt. Fertigstellung voraussichtlich II. Quartal 2024.

11

Wohneinheiten

480.000 – 1.160.000 €

Preise

1 bis 3

Zimmer

45 m² – 100 m²

Wohnflächen

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer zeitgemäßen, komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet. Gern übersenden wir Ihnen unserer Baubeschreibung per E-Mail.

Videogegensprechanlage
Personenaufzug

Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen, Fluren und offenen Küchen
Der Materialpreis der Boden- und Wandfliesen im Haus beträgt EUR 33,00 inkl. MWSt.

Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren sowie Wärmedämmverglasung EG bis DG
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster in den Wohnräumen, sowie den Hausfluren EG bis DG

Sofern Rollläden vorgesehen sind, werden diese mit Elektroantrieb verbaut
Jede Wohnung erhält zusätzlich eine Nothandkurbel an einem Fenster oder einer Fenstertüre
Schrägfenster erhalten keine Rollos

Garagentor mit Funkfernbedienung + einem Handsender pro Stellplatz
Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit je einer Haushaltssteckdose (230V)

36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
Ventilatorgestützte Außenluftdurchlässe mit Wärmerückgewinnung zum Feuchteschutz
Ausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG Stand 2020)

Luftwärmepumpe (Hybrid) mit Gastherme
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, den Bädern und der Waschküche (nicht in Speisekammern, Abstell- und Kellerräumen)

Balkone erhalten ein Stahlstabgeländer mit separatem Handlauf, Farbe anthrazit
Komplette SAT-Anlage
Einzelwaschmaschinenanschlüsse in der Waschküche

Keramikobjekte, Waschbecken und WC`s, aus der Kollektion ME by Starck aus dem Hause Duravit
Armaturenlinie Concetto aus dem Hause GROHE
Handtuchheizkörper (elektrisch) in den Bädern
Alle Duschen, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)

Wohnung anfragen

Lage

Der Stadtteil Berg am Laim ist nach dem zweiten Weltkrieg stark gewachsen. Der dörfliche Charakter der Gemeinde hat dennoch überlebt. Mittlerweile ist Berg am Laim als Wohnviertel sehr beliebt, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Es siedeln sich zunehmend Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche an. Auch diverse Verlage haben hier ihren Sitz.

Attraktive Wohngegend
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in direkter Nähe
Schwimmbäder in der Umgebung
Umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot

B304 führt zur A99 und in die Innenstadt
Nur wenige Minuten bis zur A8

Grund-, Mittel- und Realschule, Gymnasium
Musikschulen
Kindergarten und Kinderkrippe in der Umgebung

S-Bahn-Station „Berg am Laim“ in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt
Flughafen MUC in ca. 30 Min. mit dem Auto erreichbar